Estimation théorique
Route de Fontenay,77390 Chaumes en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fontenay,77390-Chaumes en Brie indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 6 | RTE DE FONTENAY | 5 | 102 | 145 | 245000€ | 2402€ |
2023-02-16 | 6 | RTE DE FONTENAY | 5 | 102 | 145 | 269000€ | 2637€ |
2020-05-26 | 8 | RTE DE FONTENAY | 4 | 107 | 291 | 254000€ | 2374€ |
2019-12-16 | 4 | RTE DE FONTENAY | 6 | 103 | 500 | 315000€ | 3058€ |
2020-01-14 | 6 | RTE DE FONTENAY | 6 | 115 | 774 | 266500€ | 2317€ |
2021-04-06 | 12 | RTE DE FONTENAY | 5 | 196 | 21 | 407400€ | 2079€ |
2020-05-14 | 1 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 176 | 850 | 425000€ | 2415€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DU GUE DE THIOU | 3 | 70 | 12 | 255000€ | 3643€ |
2022-04-07 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 407 | 327500€ | 3994€ |
2020-10-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 233 | 389000€ | 3112€ |
2022-02-07 | 9 | CHE DE LA BILLOTERIE | 3 | 52 | 65 | 196500€ | 3779€ |
2020-11-24 | 11 | CHE DE LA BILLOTERIE | 3 | 66 | 253 | 265367€ | 4021€ |
2020-11-02 | 28 | RTE DE FONTENAY | 3 | 68 | 98 | 396100€ | 5825€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 108 | 41 | 285000€ | 2639€ |
2022-08-24 | 8 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 80 | 800 | 400000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 10 | CHE DE THIOU | 5 | 149 | 1558 | 399000€ | 2678€ |
2021-07-22 | 27 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 7 | 178 | 500 | 486000€ | 2730€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE THIOU | 7 | 240 | 200 | 480000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 6 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 3 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2020-07-07 | 7 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 103 | 208 | 333000€ | 3233€ |
2019-07-01 | 5 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 221 | 441 | 540000€ | 2443€ |
2020-01-29 | 2 | CHE CLOS DU HAUT DE BREJON | 6 | 190 | 500 | 336000€ | 1768€ |
2020-09-17 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-01 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 272750€ | 2525€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DE BREJON | 3 | 77 | 828 | 260000€ | 3377€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DE MAUREVERT | 4 | 98 | 874 | 400000€ | 4082€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DE BREJON | 4 | 129 | 880 | 465000€ | 3605€ |
2021-04-27 | 83 | RUE COUPERIN | 7 | 316 | 2956 | 703900€ | 2228€ |
2021-08-30 | 18 | RUE RENE QUINTON | 5 | 160 | 500 | 412500€ | 2578€ |
2020-07-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 262000€ | 3195€ |
2020-06-30 | 81 | RUE COUPERIN | 7 | 130 | 500 | 388000€ | 2985€ |
2022-10-24 | 15 | RUE RENE QUINTON | 7 | 149 | 500 | 375480€ | 2520€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE QUINTON | 5 | 122 | 727 | 312000€ | 2557€ |
2020-07-28 | 5 | RUE RENE QUINTON | 5 | 148 | 714 | 322500€ | 2179€ |
2020-11-16 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 437 | 230000€ | 3651€ |
2019-11-04 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 437 | 205000€ | 3306€ |
2022-04-19 | 4 | CITE PASTEUR | 3 | 58 | 620 | 255000€ | 4397€ |
2020-07-27 | 72 | RUE COUPERIN | 8 | 195 | 340 | 335000€ | 1718€ |
2019-12-20 | 68 | RUE COUPERIN | 2 | 120 | 630 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-27 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 392 | 118000€ | 2458€ |
2020-06-19 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 141 | 500 | 316000€ | 2241€ |
2021-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 156 | 268000€ | 3229€ |
2022-02-09 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 32 | 140000€ | 2800€ |
2023-02-03 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 156 | 664 | 360000€ | 2308€ |
2023-03-22 | 40 | RUE COUPERIN | 6 | 150 | 567 | 310000€ | 2067€ |
2020-01-17 | 38 | RUE COUPERIN | 4 | 130 | 325 | 298000€ | 2292€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 137 | 248000€ | 2480€ |
2020-08-29 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 493 | 325500€ | 6142€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 150 | 895 | 442000€ | 2947€ |
2019-10-31 | 5 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 36 | 36 | 156000€ | 4333€ |
2020-10-05 | 7 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 120 | 415 | 212000€ | 1767€ |
2022-11-18 | 37 | RUE COUPERIN | 6 | 91 | 272 | 283902€ | 3120€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DE L'ETANG | 5 | 104 | 648 | 425000€ | 4087€ |
2019-07-05 | 5 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 80 | 58 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 50 | 158 | 214920€ | 4298€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES COQUEREAUX | 4 | 89 | 700 | 325000€ | 3652€ |
2020-08-25 | 27 | RUE COUPERIN | 4 | 70 | 135 | 265000€ | 3786€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE L'ETANG | 6 | 198 | 1943 | 520000€ | 2626€ |
2019-12-04 | 9 | RUE SOUPIR | 5 | 128 | 163 | 93080€ | 727€ |
2021-08-10 | 10 | CHE DE L ABBAYE | 6 | 207 | 1316 | 500000€ | 2415€ |
2021-02-04 | 18 | RUE COUPERIN | 4 | 90 | 97 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-07 | 21 | RUE COUPERIN | 5 | 139 | 277 | 335100€ | 2411€ |
2020-01-20 | 12 | RUE SOUPIR | 4 | 110 | 208 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-06 | 6 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 103 | 242 | 244000€ | 2369€ |
2022-01-19 | 1 | RUE MASSUARD | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2022-07-19 | 4 | RUE SOUPIR | 3 | 75 | 63 | 215000€ | 2867€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 89 | 210000€ | 4200€ |
2019-06-26 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 500 | 250000€ | 1894€ |
2022-09-30 | 8 | SQ FOIX | 4 | 100 | 100 | 191700€ | 1917€ |
2023-01-30 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 83 | 234000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 14 | RUE LOUIS QUINTON | 2 | 50 | 42 | 83000€ | 1660€ |
2019-07-25 | 27 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 91 | 360 | 100000€ | 1099€ |
2021-05-26 | 7 | RUE COUPERIN | 5 | 100 | 102 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 224 | 276490€ | 2765€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DU CHENE | 5 | 94 | 226 | 87500€ | 931€ |
2020-01-21 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 298000€ | 2734€ |
2021-08-10 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 305000€ | 2798€ |
2019-10-07 | 8 | BD DES BARRES | 7 | 180 | 785 | 200000€ | 1111€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 156 | 287000€ | 3588€ |
2020-10-07 | 1 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 143 | 325 | 351750€ | 2460€ |
2019-12-09 | 9 | BD DES BARRES | 4 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 82 | 150000€ | 2174€ |
2019-08-29 | 27 | RUE DE VERDUN | 2 | 72 | 707 | 265000€ | 3681€ |
2022-07-13 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 12 | 84 | 504 | 339000€ | 4036€ |
2022-05-13 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 810 | 305000€ | 4067€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 124 | 800 | 300000€ | 2419€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 124 | 800 | 337000€ | 2718€ |
2022-03-07 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 83 | 234 | 193620€ | 2333€ |
2021-02-10 | 2 | AV FELIX THOMAS | 4 | 120 | 822 | 248000€ | 2067€ |
2021-08-16 | 5 | BD DES BARRES | 5 | 136 | 92 | 345000€ | 2537€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DU CHENE | 6 | 204 | 177 | 175000€ | 858€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DU CHENE | 4 | 88 | 402 | 370540€ | 4211€ |
2022-06-21 | 18 | RUE FOIX | 3 | 90 | 353 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2021-01-18 | 14 | RUE FOIX | 5 | 144 | 516 | 306000€ | 2125€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE VERDUN | 6 | 109 | 689 | 333100€ | 3056€ |
2020-03-06 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-30 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 202500€ | 2531€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DU CHENE | 4 | 120 | 257 | 348650€ | 2905€ |
2020-07-16 | 31 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 453 | 267000€ | 3338€ |
2022-03-10 | 5 | RUE NICOLET | 3 | 50 | 48 | 167500€ | 3350€ |
2021-08-26 | 6 | RUE NICOLET | 5 | 79 | 175 | 222000€ | 2810€ |
2020-02-19 | 33 | RUE DU CHENE | 4 | 133 | 161 | 270000€ | 2030€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DU CHENE | 6 | 140 | 73 | 286800€ | 2049€ |
2020-09-30 | 40 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 242 | 220000€ | 2716€ |
2021-08-12 | 11 | RUE GALLIER | 4 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2019-10-10 | 8 | BD PAULAT | 4 | 93 | 534 | 57500€ | 618€ |
2022-05-23 | 15 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 98 | 600 | 410000€ | 4184€ |
2020-06-02 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 442500€ | 2213€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 540000€ | 2700€ |
2021-06-07 | 2 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 109 | 271 | 318690€ | 2924€ |
2021-12-03 | 45 | RUE DU CHENE | 4 | 75 | 616 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-19 | 27 | CLOS GALLIER | 6 | 122 | 715 | 293000€ | 2402€ |
2021-02-02 | 3 | CLOS GALLIER | 5 | 110 | 689 | 305500€ | 2777€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 176 | 263000€ | 3507€ |
2020-11-05 | 13 | CHE DU PRE MARTIN | 4 | 100 | 1117 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-05 | 5253 | SEN DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 60 | 20 | 165000€ | 2750€ |
2021-12-13 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 4 | 108 | 660 | 321000€ | 2972€ |
2020-01-17 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 100 | 679 | 260000€ | 2600€ |
2019-11-05 | 24 | RUE NICOLET | 3 | 45 | 896 | 386060€ | 8579€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 148 | 109 | 275000€ | 1858€ |
2021-01-25 | 6 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 74 | 396 | 248000€ | 3351€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GALLIER | 3 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2022-10-10 | 27 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 42 | 184 | 200000€ | 4762€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 67 | 155000€ | 2067€ |
2019-07-16 | 28 | VLA ALEXANDRE | 5 | 83 | 525 | 225352€ | 2715€ |
2020-08-21 | 33 | RUE NICOLET | 5 | 87 | 700 | 298000€ | 3425€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 113 | 1095 | 295000€ | 2611€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DU RU MARDERON | 5 | 100 | 323 | 333215€ | 3332€ |
2023-06-07 | 1 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 94 | 449 | 329000€ | 3500€ |
2020-01-20 | 5 | VLA ALEXANDRE | 3 | 83 | 395 | 290000€ | 3494€ |
2022-07-01 | 28 | RUE NICOLET | 4 | 82 | 605 | 290000€ | 3537€ |
2022-02-21 | 6 | VLA ALEXANDRE | 6 | 115 | 517 | 314820€ | 2738€ |
2019-07-23 | 7 | VLA ALEXANDRE | 6 | 93 | 431 | 132135€ | 1421€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DU PRE MARTIN | 3 | 89 | 714 | 228000€ | 2562€ |
2020-10-08 | 17 | CLOS GALLIER | 6 | 115 | 736 | 322000€ | 2800€ |
2022-07-21 | 20 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 95 | 417 | 319900€ | 3367€ |
2019-12-27 | 19 | RUE RENE MICHEL | 6 | 104 | 789 | 310000€ | 2981€ |
2022-02-16 | 43 | RUE NICOLET | 5 | 90 | 477 | 292900€ | 3254€ |
2020-07-31 | 24 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 90 | 376 | 264840€ | 2943€ |
2021-10-06 | 15 | CLOS GALLIER | 6 | 128 | 872 | 346000€ | 2703€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GALLIER | 2 | 45 | 73 | 132000€ | 2933€ |
2021-03-24 | 17 | VLA ALEXANDRE | 7 | 115 | 568 | 294345€ | 2560€ |
2020-12-17 | 31 | RUE GALLIER | 5 | 96 | 212 | 210000€ | 2188€ |